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如何减轻年轻人买房负担?专家:首付比例降低 贷款还款时间延长至40年-国丰彩票平台,国丰彩票平台网页

时间:2022-09-01 16:23:41

信息摘要:

国丰彩票平台,国丰彩票平台网页8月27日,据中新经纬援引凤凰网的视频报道,记者与北京师范大学房地产研究中心主任董凡对话,解读房地产市场的趋势和变化。 .如何减轻年轻人买房负担?

国丰彩票平台,国丰彩票平台网页董帆认为,可以通过降低首付比例,前五年只付利息,延长还款时间来实现。

国丰彩票平台,国丰彩票平台网页【建议首付降低至20%,贷款还款期延长至40年】

国丰彩票平台,国丰彩票平台网页董帆指出,现在中国买房的首付比例是30%,而其他国家一般是10%,甚至5%。中国可能很难降到10%,但可以考虑降到20%,这样年轻人积累足够首付的过程就会缩短。

他说,年轻人前期买房,还款压力比较大,建议“前五年只付利息不付本金。比如刚毕业的时候,月薪七千,以后慢慢加。”这将推动预付本金在未来 25 年内分摊。

董凡认为,还款期限还可以延长。他指出,国内贷款一般都可以用30年。我们可以考虑将其延长到 40 年吗?这样一来,年轻人的压力就会大大减轻。

【“向银行多借10年的钱,多付一点利息是正常的”】

对于延长至40年会导致大量额外贷款的质疑,他表示,向银行多借10年的钱,多付一点利息是正常的。

他还举了一个例子,如果你这辈子向同学借了一万块钱,你承诺一年内还清,同学告诉你不用担心,两年内还清。你的态度是感恩的,压力会大大减轻。

董帆说,有人说,如果延长还贷时间,退休时可能还要还房贷,但退休再还贷就无所谓了。因为当你退休时,你还有养老金,而当你退休时,贷款只占你收入的很小一部分。

“比如你现在赚1万元,退休的时候可能只剩下6000、7000元,但等你退休,30到40年后,你的贷款占你收入的比例很小。”

“不到十分之一,八分之一,因为你的收入多年来一直在增长,而你的还款额却在下降。”

对此,也有网友不以为然,认为买房的根本问题还没有解决。

【来源:九派新闻综合中新经纬、凤凰网】

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